北京市政府


关于对世界银行贷款项目内住房合股公司的住房承租人违约处理程序的规定
市政府


第一条 本规定的宗旨，是维护住房合股公司的合法权益，保障世界银行贷款项目顺利进行。凡参加世界银行住房制度改革贷款项目的住房合股公司（以下简称出租人）及其住房承租人（以下简称承租人），均适用本规定。
第二条 承租人应按住房租赁合同规定的期限、方式和数额，向出租人给付租金。 承租人未按合同约定的期限给付租金、也未向出租人说明正当理由和补交欠租时间的，自第2个月起，出租人有权以催告书方式督促承租人履行给付义务。 催告书应写明承租人欠租期限、所欠租金数
额及滞纳金数额、给付期限、违约后果等。给付的最后期限不超过自欠租之月起第6个月。催告书应送达承租人。
第三条 承租人确有正当理由不能按期给付租金的，应在催告书确定的给付期内同出租人协商解决。出租人应对承租人提出的理由给予充分考虑。 承租人与出租人在催告期内不能协商一致的，任何一方均可向当地房管部门申请调解。房管部门自受理调解申请之日起30日内未能调解
解决的，应以书面方式通知出租人和承租人，调解程序即终结。
第四条 出租人在协商和调解中作出了努力，仍未能就补交欠租与承租人达成协议的，出租人有权解除租约。出租人解除租约，应在给付期满或调解程序终结后书面通知承租人。书面通知应写明承租人违约行为、违约责任以及要求承租人迁出住房的期限。 承租人违反合同规定的其他
义务，经出租人提示拒不改正，或其违约行为给出租人权益造成较大损害的，出租人有权解除租约，并以通知书方式限期承租人迁出住房。 限期迁出住房，应给承租人不少于30天的准备时间。
第五条 限期迁出期满，承租人未迁出住房的，出租人可向人民法院提起诉讼，申请人民法院强制执行。
第六条 本规定第二条、第三条、第四条规定的程序，因下列原因终止： 1、承租人履行了全部租金给付义务； 2、承租人已就住房该租约的履行或解除向人民法院提起诉讼。
第七条 本规定自1994年4月1日起施行。



1994年3月22日
财政部


财政部关于中央与地方所属企事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳所得税有关问题的通知
财政部


各省、自治区、直辖市及计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、分金库：
为了有利于分税制财政管理体制的顺利实施，加强对中央与地方所属企事业单位组成的联营企业、股份制企业所得税的征收管理，经与国家税务总局研究，现对中央与地方所属企事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳所得税的有关问题通知如下：
一、中央与地方所属企事业单位组成的联营企业、股份制企业的所得税，按国务院办公厅国办发〔1996〕4号文件规定，由当地的国家税务局负责征收管理。
二、中央与地方所属企事业单位组成的联营企业的所得税，按中央与地方的投资比例或章程、合同、协议规定的分利比例，分别作为中央预算收入和地方预算收入，分别填开“税收缴款书”，以“中央和地方联营企业所得税”“款”级科目，分别缴入中央国库和地方国库。
三、中央与地方所属企事业单位组成的股份制企业的所得税，按中央与地方所占的股份分别作为中央预算收入和地方预算收入，分别填开“税收缴款书”，以“中央和地方股份制企业所得税”“款”级科目，分别缴入中央国库和地方国库。
四、中央与地方所属企业组成的金融保险行业的联营企业、股份制企业所得税，属于中央预算收入，不适用本办法。
五、本通知自1996年1月1日起执行。以前下发的有关规定与本通知不符的，以本通知为准。



1996年3月5日